Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the gd-rating-system domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/gibnews/htdocs/gibnews.pl/wp-includes/functions.php on line 6121
Koniec podatkowego eldorado graczy w pinball. Sąd nie pozostawia złudzeń: muszą zapłacić - Gospodarka i Biznes News

Koniec podatkowego eldorado graczy w pinball. Sąd nie pozostawia złudzeń: muszą zapłacić

Kupiła cztery mieszkania, wyremontowała je i sprzedała z zyskiem. Twierdziła, że jej motywacje były osobiste, a nie finansowe. Jednak urząd skarbowy miał odmienny punkt widzenia. Sprawa trafiła do sądu, a orzeczenie nie pozostawiło żadnych niejasności. Kobieta musi zapłacić podatki.

Koniec podatkowego eldorado graczy w pinball. Sąd nie pozostawia złudzeń: muszą zapłacić
zdjęcie: RossHelen // Shutterstock

Kobieta nabyła cztery mieszkania w Warszawie, każde o wartości 123 000-130 000 zł w ciągu dwóch lat. Według podatnika nieruchomości były w złym stanie, ale położone w atrakcyjnych lokalizacjach. Po remoncie sprzedała je za kwotę przekraczającą 200 000 zł. Kobieta twierdziła, że nie prowadziła działalności gospodarczej, a jedynie zarządzała swoimi osobistymi aktywami. Utrzymywała, że transakcje wynikały z okoliczności osobistych — takich jak rozwód lub brak osób chętnych do wynajęcia nieruchomości, które zamierzała przekazać swojemu synowi. Jej zdaniem nie spełniała kryteriów prowadzenia działalności gospodarczej, ponieważ nie działała w sposób systematyczny, a sprzedaż mieszkań wynikała z czynników niezależnych od niej.

Urząd Skarbowy: to działalność gospodarcza

Niemniej jednak kontrola podatkowa wykazała, że transakcje wykazywały wszystkie cechy działalności gospodarczej . Szef urzędu skarbowego, a później dyrektor Izby Administracji Skarbowej (IAS) stwierdzili, że podatnik konsekwentnie stosował powtarzalny schemat:

Zobacz takżeWypełnij PIT online i uzyskaj maksymalny zwrot podatku za 2024 rok.

  1. Nabywała mieszkania za kredyt,
  2. Odnowiła je z pomocą swojego męża i przyjaciela,
  3. Sprzedała je wkrótce po zakończeniu renowacji,
  4. Spłaciła pożyczkę i dokupiła kolejne nieruchomości.

Według władz skarbowych nie było to przypadkowe zarządzanie prywatnym majątkiem, lecz raczej przemyślane i nastawione na zysk przedsięwzięcie biznesowe.

WSA: to nie były przypadkowe transakcje

Podatnik nie zgodził się z interpretacją urzędu skarbowego i odwołał się od wyroku do sądu. Jednak Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie (sygn. akt I SA/Rz 31/22) podtrzymał stanowisko urzędu skarbowego. Stwierdził, że zgodnie z art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych działalność gospodarczą charakteryzują: nastawienie na zysk, działanie we własnym imieniu oraz organizacja i ciągłość.

Sąd uznał, że działania podatnika spełniały wszystkie te kryteria. Systematycznie lokalizowała nieruchomości w złym stanie, odnawiała je i odsprzedawała z zyskiem. Ponadto do prac wykończeniowych wybierano najtańsze materiały, co wskazywało, że nie była to inwestycja długoterminowa, ale raczej szybki zwrot .

Przeczytaj także

Rynek kupujących w pełnym rozkwicie. Ceny spadają ze swojego szczytu, możliwości negocjacji rosną

Różnica między ceną nabycia a ceną sprzedaży każdego z czterech mieszkań wynosiła odpowiednio 85 000 zł, 97 000 zł, 102 000 zł i 88 000 zł, jak wskazano w orzeczeniu Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie. Zdaniem organu drugiej instancji świadczy to o celowych działaniach podatnika nastawionych na generowanie zysku . Ponadto ustalono na podstawie zeznań świadków, że ceny nabycia były każdorazowo negocjowane.

Zdaniem sądu, świadczy to o profesjonalizmie skarżącej (skarżąca zawarli z mężem umowę o rozdzielności majątkowej), która formalnie rozpoczęła prowadzenie działalności gospodarczej związanej z kupnem i sprzedażą nieruchomości 13 kwietnia 2017 r.

Ilość mieszkań nie ma znaczenia

Podatniczka wniosła kasację do Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA), domagając się uchylenia wyroku. Jednak NSA się z nią nie zgodził. Sędzia Antoni Hanusz podkreślił, że to nie ilość sprzedanych mieszkań decyduje o tym, czy działania podatnika są klasyfikowane jako działalność gospodarcza.

Możemy nawet wnioskować na podstawie sprzedaży jednego mieszkania lub

Źródło

No votes yet.
Please wait...

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *