Choć ostatnio nastąpił spadek średnich cen mieszkań z rynku wtórnego, pułapy cenowe ustalone w ramach inicjatywy „First Keys” uniemożliwią nabycie większości nieruchomości w największych miastach Polski – wynika z analizy przeprowadzonej przez Bankier.pl na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego.
Limity cenowe nałożone przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii spowodują, że znaczna liczba mieszkań w największych miastach Polski będzie niedostępna w ramach programu „First Keys”. Ważne jest, aby zauważyć, że limit został ustalony na poziomie 10 000 zł/m2.
Nie pomoże też nieco podwyższony limit (11 000 zł/m kw.) ustalony dla pięciu największych i najdroższych miast. Dane Narodowego Banku Polskiego pokazują, że w IV kw. 2024 r., mimo kwartalnego spadku, średnie ceny transakcyjne na rynku wtórnym wyniosły 15 745 zł/m kw. w Warszawie, 15 214 zł/m kw. w Krakowie, 13 249 zł/m kw. w Gdańsku i 12 950 zł/m kw. we Wrocławiu.
|
Średnie ceny transakcyjne w IV kw. 2024 r. na rynku wtórnym i limity w programie „Pierwsze klucze” |
|||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Średnia cena [w zł/m2] |
Limit cenowy [w zł/m2] |
Różnica |
|
Białystok |
9590 |
10 000 |
-4.1 |
|
Bydgoszcz |
7180 |
10 000 |
-28,2 |
|
Gdańsk |
13 249 |
11 000 |
+20,4 |
|
Gdynia |
11 872 |
10 000 |
+18,7 |
|
Katowice |
8001 |
10 000 |
-20,0 |
|
Kielce |
|||
