Rodzinne ogrody działkowe cieszą się popularnością przez cały rok, ale to wiosną zaczynamy je sprzątać i przygotowywać na nadchodzące miesiące. W Bankier.pl dostarczamy informacji na temat tego, co warto wiedzieć o ogrodach działkowych, związanych z nimi kosztach i możliwości ich ubezpieczenia.
Według Polskiego Stowarzyszenia Działkowców w Polsce jest prawie 5000 ogrodów działkowych, obejmujących ponad 900 indywidualnych działek. Statystyki pokazują, że około 4 miliony osób korzysta ze swoich działek, ceniąc je jako przestrzenie do relaksu, uprawy warzyw i owoców, a nawet spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi. Zainteresowanie ogrodami działkowymi utrzymuje się, ale zanim zdecydujemy się przyjąć rolę ogrodnika działkowego, konieczne jest zrozumienie podstawowych aspektów je otaczających.
ROD nie jest własnością
Ważne jest, aby pamiętać, że posiadanie działki w obrębie ogrodu działkowego nie jest dozwolone . Ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych z dnia 13 grudnia 2013 r. wyraźnie stanowi, że prawo do działki można uzyskać wyłącznie na podstawie umowy dzierżawy, podczas gdy sama ziemia pozostaje własnością stowarzyszenia ogrodniczego. Użytkownicy mogą korzystać z ogrodu działkowego do celów osobistych, uiszczając niezbędne opłaty, a w zamian otrzymują prawo do korzystania z działki na czas nieokreślony. Co ważne, wszelkie rośliny, krzewy lub drzewa posadzone w ogrodzie działkowym stają się naszą własnością.
Reklama Zobacz takżeWybrane dla Ciebie: 10% zniżki na ubezpieczenie od następstw nieszczęśliwych wypadków w szkole, z kodem 02346
Co jeśli chcemy mieć własny ogródek działkowy? Mamy dwie opcje: zakup działki bezpośrednio od konkretnego ogrodu działkowego lub nabycie jej od innego ogrodnika działkowego. W obu scenariuszach wymagana jest opłata (często znaczna) za prawo do jej użytkowania, wraz z uwzględnieniem bieżących kosztów związanych z zarządzaniem ogrodem działkowym. Polski Związek Działkowców (PZD) wskazuje również, że przy ustalaniu prawa do działki brana jest pod uwagę jej lokalizacja, ponieważ powinna odpowiadać potrzebom lokalnych społeczności, zapobiegając w ten sposób zakładaniu ogródków działkowych daleko od miejsca zamieszkania.
Jakie wydatki wiążą się z ogrodem działkowym?
Zainteresowanie działkami wzrosło od czasu pandemii, kiedy wielu Polaków dostrzegło korzyści ze spędzania czasu we własnych ogrodach, zamiast być zamkniętym w pomieszczeniach. Niestety, ten zwiększony popyt wpłynął również na ceny działek: jesienią 2024 r. ceny wahały się od 3500 zł we Wrocławiu do 200 000 zł w Warszawie, podczas gdy przed 2022 r. koszty wynosiły na ogół zaledwie kilka tysięcy złotych. Na cenę działki wpływają głównie jej wielkość, lokalizacja i zagospodarowanie (np. dostęp do wody i prądu).
Po uzyskaniu praw do działki nowi użytkownicy są odpowiedzialni za opłaty związane z inwestycją, utrzymaniem i zarządzaniem ROD. W kolejnych latach roczne wydatki będą obejmować:
- Składka członkowska na PZD,
- Opłata ogrodowa – naliczana od metra kwadratowego działki i przeznaczana na inwestycje i utrzymanie części wspólnych ROD,
- Opłaty za prąd i wodę – jeżeli media te są dostępne na działce,
- Koszty dodatkowe – np. zabezpieczenie ROD.
Czy można ubezpieczyć działkę?
Charakter ogrodów działkowych sprawia, że są one szczególnie podatne na warunki atmosferyczne. Jeśli na działce znajduje się domek letniskowy, jego konstrukcja może nie być tak wytrzymała jak konstrukcja budynku mieszkalnego, co wiąże się z ciągłym ryzykiem uszkodzenia. Ponadto kradzieże są stosunkowo powszechne w ogrodach działkowych ze względu na ogólnie niski poziom bezpieczeństwa w tym obszarze.
W takich okolicznościach rozważenie ubezpieczenia ogrodu działkowego może być mądre, ponieważ może złagodzić straty związane z pożarem lub kradzieżą. Wydaje się jednak, że firmy ubezpieczeniowe wahają się przed oferowaniem ubezpieczenia ogrodów działkowych. Podczas gdy polisy na domki letniskowe można znaleźć w różnych ofertach, niektórzy ubezpieczyciele wyraźnie wykluczają ubezpieczenie takich konstrukcji znajdujących się w ogrodach działkowych.
Jakiś
Źródło
