Podatek od nieruchomości znowu sięgnie głębiej do kieszeni właścicieli mieszkań, domów i gruntów. Osoby prywatne oraz przedsiębiorcy zapłacą od stycznia 2025 r. wyższą daninę za każdy metr kwadratowy posiadanej nieruchomości. Z analizy Bankier.pl wynika, że niemal wszyscy włodarze miast wojewódzkich w Polsce podjęli decyzję o podwyżce podatku od nieruchomości do maksymalnej dostępnej stawki ustalonej przez Ministra Finansów.
Podatek od nieruchomości w największych miastach w Polsce tj. Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi oraz Gdańsku będzie wynosił 1,19 zł za każdy metr kwadratowy rocznie w przypadku lokali mieszkalnych. To o 4 grosze na metrze więcej niż obecnie, ale patrząc z perspektywy dekady, stawka podatku od nieruchomości wzrosła o 45 groszy (0,74 zł/mkw w 2014 r.). Przykładowo dla właściciela 75-metrowego mieszkania w stolicy lub innym mieście wojewódzkim z maksymalną ustawową stawką tj. 1,19 zł/mkw – kwota podatku wzrośnie o kilka złotych z 85,5 zł do 89,25 zł w 2025 r. Jednak w porównaniu do 2014 roku wzrost wynosi 30 zł.
Zdecydowanie mocniej podwyżkę podatku od nieruchomości odczują przedsiębiorcy, którzy zapłacą w większości miast wojewódzkich 34 zł daniny za każdy metr kwadratowy rocznie. Dla właściciela lokalu o powierzchni 200 mkw oznacza 6800 zł zapłaty względem 6620 zł w ubiegłym roku.
|
Stawki podatku od nieruchomości w 2025 r. w miastach wojewódzkich |
|||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Lokale mieszkalne [w zł/mkw.] |
Grunty niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej [w zł/mkw.] |
Lokale, w których prowadzona jest działalność gospodarcza [w zł/mkw.] |
|
Warszawa |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Kraków |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Wrocław |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Łódź |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Poznań |
1,19 |
1,38 |
17,00 / 34,00 |
|
Gdańsk |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Szczecin |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Lublin |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Bydgoszcz |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Białystok |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Katowice |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Kielce |
1,19 |
1,38 |
10,20 / 17,00 /34,00 |
|
Rzeszów |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Olsztyn |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Toruń |
1,19 |
1,38 |
34,00 |
|
Gorzów Wlkp. |
0,99 |
1,28 |
32,71 |
|
Zielona Góra |
|
|
|
|
Opole |
1,02 |
1,20 |
31,00 |
|
Źródło: opracowanie własne Bankier.pl na podstawie uchwał gmin |
|||
Z reguły stawka podatku dla danej grupy nieruchomości jest taka sama. Każda gmina może jednak modyfikować stawki, np. wprowadzając preferencje dla określonych podatników. Taka sytuacja ma miejsce w Poznaniu, gdzie zasadniczo dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej stawka podatku wynosi 34 zł od 1 mkw powierzchni użytkowej.
Preferencyjna stawka podatku od nieruchomości w Poznaniu i Kielcach
W stolicy Wielkopolski z niższej stawki w wysokości 17 zł od 1 m² powierzchni użytkowej skorzystają właściciele nieruchomości, które zostały wybudowane przed 1 stycznia 1990 r., są położone na obszarze określonym w załączniku nr 1 (podane są działki), na których obowiązuje stawka preferencyjna) oraz są wyłącznie zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie wskazanym w załączniku nr 2 (podane są kody PKD) z wyjątkiem zajętych na działalność gospodarczą w zakresie produkcji, sprzedaży, przygotowania i podawania napojów alkoholowych.
Preferencje podatkowe są również w Kielcach, gdzie budynki i ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie kultury fizycznej i sportu, w tym służących uprawianiu sportów zimowych położonych przy stokach narciarskich są opodatkowane stawką 10,20 zł od 1 każdego metra powierzchni użytkowej.
Natomiast ze stawki 17 zł za mkw skorzystają właściciele budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie: produkcji wyrobów piekarniczych, cukierniczych, przygotowywania i podawania posiłków lub napojów, spożywanych na miejscu lub na wynos, naprawy i przeróbki odzieży, naprawy obuwia, naprawy zegarków – pod warunkiem że powierzchnia nie przekracza użytkowa 300 mkw włącznie.
