Jak wynika z najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego, w ostatnim kwartale 2024 r. można było zaobserwować wyraźne wyhamowanie wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań z drugiej ręki – w ponad połowie miast wojewódzkich nastąpił spadek o ponad 6% w porównaniu z poprzednim kwartałem.
Ceny transakcyjne mieszkań – rynek wtórny
W trzecim kwartale 2024 r. ceny na rynku wtórnym nadal rosły, ale ostatnie trzy miesiące 2024 r. charakteryzowały się znacznymi spadkami. Tendencja ta była widoczna w stolicach ośmiu województw, w tym kilku największych ośrodków miejskich w Polsce. To pierwsze znaczące spadki cen od prawie dwóch lat.
W Warszawie średnia cena transakcyjna spadła o 6,2% kwartał do kwartału, co przełożyło się na nominalną redukcję o około 1000 zł/m kw., obniżając cenę do 15 745 zł/m kw. W Szczecinie spadek był jeszcze bardziej wyraźny, a średnie ceny mieszkań z drugiej ręki spadły o 7,2% w porównaniu z poprzednim kwartałem.
Łódź również odnotowała spadek o ponad 5%, stając się drugim najtańszym miastem wojewódzkim w Polsce pod względem średniej ceny transakcyjnej, po Bydgoszczy, która odnotowała spadek o 3% kwartał do kwartału.
|
Średnie ceny transakcyjne mieszkań w IV kw. 2024 r. – rynek wtórny |
|||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Cena [w zł/m2] |
Zmień na czarno-biały [w procentach] |
Zmiana rok do roku [w procentach] |
|
Białystok |
9 590 |
+0,6 |
+17,5 |
|
Bydgoszcz |
7 180 |
-3,0 |
+4.1 |
|
Gdańsk |
13 249 |
+2,4 |
+12,0 |
|
Gdynia |
11 872 |
+2,3 |
+15,4 |
|
Katowice |
8001 |
+2,3 |
|
