Warszawa wyróżnia się wśród polskich miast jako jedno z miejsc, w których spadek cen nieruchomości jest najbardziej widoczny. Niemniej jednak, dokładniejsza analiza oczekiwań sprzedawców ujawnia, że w niektórych dzielnicach stolicy ceny są niższe niż rok temu, zgodnie z informacjami ze strony internetowej SonarHome.pl.
Ostatnio wielokrotnie omawialiśmy spadki średnich cen transakcyjnych i ofertowych w Warszawie. Spadki te zostały potwierdzone danymi Narodowego Banku Polskiego, a także danymi z Bankier.pl dostarczonymi przez Cenatorium.
Według tych ostatnich, w pierwszym kwartale 2025 r. średnie kwoty płacone za najmniejsze kawalerki (do 35 mkw.) i najbardziej poszukiwane apartamenty o powierzchni od 35 do 60 mkw. spadły z kwartału na kwartał. Ponadto, średnio koszt większych nieruchomości o powierzchni co najmniej 80 mkw. był niższy w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r.
Obniżone wyceny mieszkań z drugiej ręki w porównaniu z rokiem poprzednim można zaobserwować w danych SonarHome.pl. Według najnowszych danych z maja 2025 r. sprzedający spodziewają się niższych cen za mieszkania, które wystawiają na sprzedaż, niż miało to miejsce w maju 2024 r.
|
Średnie ceny ofertowe mieszkań w różnych dzielnicach Warszawy – Maj 2025 |
|||
|---|---|---|---|
|
Dzielnica |
Średnia cena [w zł/m2] |
Zmiana rok do roku [w procentach] |
Zmiana dwuletnia [w procentach] |
|
Śródmieście |
19 701 |
-6,6 |
+15,4 |
|
Żoliborz |
17 290 |
-2,9 |
+15,7 |
|
Wilanów |
17 259 |
-3,4 |
+15,1 |
|
Będzie |
16 965 |
-6,2 |
+24.4 |
|
Mokotów |
15 986 |
-4,4 |
+19,6 |
|
| |||
