Rząd przyjął nowelizację ustawy o budowie schronisk
Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji Kodeksu budowlanego, który umożliwia budowę schronisk bez konieczności ubiegania się o specjalne pozwolenie. Ich budowa nie należy jednak do najtańszych, ponieważ niektóre rodzaje konstrukcji przewyższają cenę mieszkania.
Rosnące poczucie zagrożenia, związane zarówno z sytuacją międzynarodową, jak i koniecznością dostosowania infrastruktury do współczesnych wyzwań bezpieczeństwa, skłoniło rząd do przygotowania zmian w Prawie budowlanym .
Celem jest ułatwienie obywatelom budowania małych, domowych schronień bez konieczności przechodzenia przez skomplikowane procedury administracyjne.
Rząd upraszcza procedury. Schroniska domowe bez zezwoleń
Projekt nowelizacji przewiduje, że zamiast pozwolenia na budowę wystarczy samo zgłoszenie inwestycji . Jeśli urząd nie zgłosi sprzeciwu w ciągu 21 dni, właściciel działki będzie mógł rozpocząć budowę.
Nowe przepisy dotyczą schronisk przydomowych o powierzchni do 35 m2 , ale także zadaszonych tarasów, małych boisk sportowych i wolnostojących budynków użyteczności publicznej o powierzchni do 200 m2.
Chociaż wymóg uzyskania pozwolenia na budowę zostanie zniesiony, nadal konieczne będzie przedstawienie projektu architektoniczno-budowlanego , planu zagospodarowania działki oraz wyznaczenie kierownika budowy . Jest to istotne, ponieważ schrony muszą spełniać rygorystyczne wymagania dotyczące trwałości i ochrony.
Projekt nowelizacji został już złożony w parlamencie, ale nie wiadomo, kiedy posłowie go rozpatrzą.
Premier Donald Tusk , zapowiadając deregulację prawa budowlanego, nazwał ją „ radykalnym uproszczeniem ” i podkreślił, że nowe przepisy mają na celu odciążenie obywateli od biurokratycznych procedur. Nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2026 roku .
Ile kosztuje budowa schroniska? Inwestycja jest droższa niż zakup mieszkania.
Budowa schronienia domowego to spory wydatek. Według „Faktu” najtańsze są prefabrykowane konstrukcje modułowe . Podstawowy, cylindryczny schron o powierzchni około 14 metrów kwadratowych kosztuje około 110 000 zł . Montaż zajmuje zaledwie jeden dzień, a w cenę wliczone są m.in. wentylacja i instalacja elektryczna.
Jednak osoby liczą na większy komfort muszą liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami. Im większa powierzchnia i lepsze wyposażenie – na przykład dodatkowe systemy filtracji, wzmocnienia czy przyłącza wodne – tym wyższa cena. W takich przypadkach koszt metra kwadratowego jest wielokrotnie wyższy niż w przypadku najprostszych rozwiązań prefabrykowanych.
Najbardziej luksusowe opcje mogą kosztować więcej niż apartament . Są to domki budowane na zamówienie, w pełni wyposażone, pod klucz, od łazienki i kuchni po meble, oświetlenie i hydraulikę. W takich przypadkach cena może sięgać nawet 20 000 zł za metr kwadratowy .
WIDEO: Doradca prezydenta u Donalda Tuska. Porównał go do… skorpiona.
Agata Sucharska / polsatnews.pl
Źródło
