W piątek Sejm przyjął nowelizację prawa o ochronie klienta kupującego lokal mieszkalny, wprowadzającą platformę DOM. Jej celem jest umożliwienie weryfikacji autentycznych cen mieszkań, które zapłacili nabywcy.
Poparcie dla ustawy wyraziło 239 parlamentarzystów, 203 było przeciwnych, a 1 osoba wstrzymała się. Teraz ustawa trafi do Senatu.
Zmiana w ustawie o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym i niektórych innych ustawach zakłada utworzenie platformy Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Zainteresowani zyskają dostęp do wiadomości dotyczących rzeczywistego poziomu cen transakcyjnych, co ma poprawić transparentność rynku i uprościć podejmowanie decyzji o zakupie nieruchomości przez kupujących.
Sejm przegłosował ustawę wraz z naniesionymi modyfikacjami. Wykaz transakcji nieujętych w informacjach, które będą dostępne na platformie, powiększono o tzw. umowy o dożywocie. W przypadku domów jednorodzinnych dane dotyczące liczby pomieszczeń i powierzchni użytkowej będą ustalane na podstawie deklaracji osób przenoszących prawo własności. Dodatkowo, skrócono czas wejścia w życie regulacji z 20 do 16 miesięcy.
Zgodnie z ustawą, użytkownicy będą mogli przesiewać dane uwzględniając lokalizację, kategorię nieruchomości, metraż użytkowy, ilość pokoi, a także to, czy transakcja miała miejsce na rynku pierwotnym czy wtórnym. Wyniki wyszukiwania zostaną zaprezentowane na mapie.
Informacje będą przedstawiane w sposób zbiorczy, na przykład w formie wiadomości o średniej cenie lub medianie, przy zachowaniu poufności stron transakcji. Statystyki zostaną wygenerowane tylko w przypadku wystarczająco dużej ilości, minimalnie 6 transakcji.
Dane zbierane przez platformę DOM mają pochodzić z trzech źródeł: ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG), skąd pozyskiwane będą wiadomości na temat rynku pierwotnego; wiadomości przekazywanych przez deweloperów oraz inne wyspecjalizowane firmy trudniące się sprzedażą nieruchomości; aktów notarialnych odnoszących się zarówno do transakcji na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, które udostępni Krajowa Administracja Skarbowa.
Administratorem platformy ma być Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Jej uruchomienie planowane jest po upływie 20 miesięcy od chwili ogłoszenia ustawy w Dzienniku Ustaw. (PAP)
gkc/ pif/ mrr/
