Nadchodzą zmiany w prawie budowlanym

Zakazy dotyczące określonych wzorów ogrodzeń, obowiązkowe panele słoneczne i droższa izolacja termiczna – te zmiany w przepisach budowlanych zaczną obowiązywać w 2026 roku. Ponadto, zgodnie z zapowiedzią z początku tego roku, wśród nadchodzących regulacji znajdą się obowiązkowe windy w starszych osiedlach mieszkalnych.

Aktualizacje przepisów budowlanych obowiązujące od 2026 r.

Zmienione Warunki Techniczne ograniczą całkowitą swobodę wyboru stylów ogrodzeń dla posesji prywatnych. Od września 2026 roku, ogrodzenia nie będą mogły zawierać niebezpiecznych elementów – w szczególności ostrych krawędzi, ostrych wystających elementów, drutu kolczastego ani potłuczonego szkła. Takie elementy będą dozwolone tylko na konstrukcjach o wysokości przekraczającej 2,2 metra, w porównaniu z obecnym progiem 1,8 metra.

Urzędnicy Ministerstwa Rozwoju i Technologii twierdzą, że zmiany te mają na celu ograniczenie ryzyka obrażeń, m.in. tych, do których dochodzi w wyniku wypadków z udziałem rowerów i hulajnóg elektrycznych.

Koniec z podsłuchiwaniem każdego ruchu sąsiada

Normy akustyczne zostaną również zmienione dla domów jednorodzinnych, bliźniaków i bloków mieszkalnych. Zasadniczo obowiązkowe staną się gęstsze, bardziej dźwiękoszczelne ścianki działowe i podłogi . Powinno to zablokować lub znacząco zmniejszyć przenoszenie hałasu, takiego jak kroki na wyższych piętrach czy spłuczki toaletowe.

Modernizacje termiczne również podlegają bardziej rygorystycznym przepisom. Izolacja budynków wyłącznie tanim styropianem nie będzie już wystarczająca. Deweloperzy muszą stosować materiały trudnopalne, takie jak wełna mineralna , co prawdopodobnie zwiększy koszty renowacji.

Instalacje paneli słonecznych staną się obowiązkowe, choć istnieją wyjątki . Przepisy obowiązujące od 20 września 2026 r. będą miały zastosowanie do: wspólnych kompleksów mieszkalnych (np. hoteli), obiektów rządowych (np. instytucji edukacyjnych) oraz obiektów pomocniczych o powierzchni powyżej 250 metrów kwadratowych.

Warto zauważyć, że przepisy tego samego ministerstwa nakazują instalację wind zarówno w nowo wybudowanych, jak i remontowanych budynkach.

MKZ

Źródło