W postępowaniach egzekucyjnych licytacje elektroniczne będą miały priorytet jako główna metoda, zgodnie z nowelizacją Kodeksu postępowania cywilnego, uchwaloną przez Sejm w piątek. Obowiązujące przepisy dotyczące sprzedaży nieruchomości zazwyczaj nakazują przeprowadzanie tradycyjnych licytacji publicznych.
252 posłów poparło poprawki, 175 było przeciwnych, a nie odnotowano głosów wstrzymujących się. Ustawa trafia teraz do Senatu w celu rozpatrzenia.
Przed głosowaniem, ustawodawcy zaakceptowali dwie poprawki zaproponowane przez Koalicję Obywatelską (KO) w drugim czytaniu. Jedna z nich wydłużyła pierwotny 14-dniowy okres wdrożenia do 30 dni po publikacji. „To przedłużenie pozwala uczestnikom postępowań egzekucyjnych odpowiednio przygotować się do aktualizacji, w tym założyć konta na platformie cyfrowej dla aukcji elektronicznych” – czytamy w uzasadnieniu poprawki.
Propozycja, opracowana przez Ministerstwo Sprawiedliwości, uzyskała akceptację rządu pod koniec czerwca. Obrady parlamentarne rozpoczęły się w połowie lipca, w ramach szerszych działań deregulacyjnych.
„Przejście w kierunku cyfryzacji procesów egzekucyjnych sądów i zwiększenie efektywności obrotu nieruchomościami wspierają tę reformę. Dane wskazują, że aukcje elektroniczne przynoszą lepsze rezultaty” – podkreśliło Ministerstwo Sprawiedliwości w uzasadnieniu.
Przepisy umożliwiające sprzedaż nieruchomości za pośrednictwem licytacji elektronicznych zostały włączone do Kodeksu postępowania cywilnego we wrześniu 2021 r.
Jednak zgodnie z obowiązującymi przepisami, elektroniczne aukcje nieruchomości wymagają wyraźnego wniosku wierzycieli. W przypadku braku takiego wniosku, tradycyjne aukcje publiczne pozostają obowiązkowe, co podkreśla Ministerstwo.
„Proponowane zmiany mają na celu odwrócenie tych ram i ustanowienie aukcji elektronicznych jako domyślnej metody” – wyjaśniło Ministerstwo.
W związku z tym zaktualizowane przepisy będą stanowiły, że komornicy muszą przeprowadzać licytacje elektroniczne, chyba że wierzyciele zażądają licytacji publicznej przed sfinalizowaniem wycen aktywów. „Jeśli wielu wierzycieli rości sobie prawa do nieruchomości, każdy z nich może wnioskować o licytację publiczną” – precyzuje poprawka.
Po reformie aukcje publiczne będą się odbywać wyłącznie na wniosek wierzycieli lub jeśli w procesie egzekucji będzie uczestniczyło wielu wierzycieli.
Obowiązujące wytyczne będą obowiązywać w przypadku postępowań egzekucyjnych, które zostaną wszczęte, lecz nie zostaną zakończone przed wejściem w życie zmian.
Niniejsza aktualizacja opiera się na wcześniejszych systemach aukcji cyfrowych, które początkowo obejmowały ruchomości, takie jak pojazdy, od 2017 roku. Późniejsze ulepszenia koncentrowały się na udoskonaleniu wspierającej infrastruktury informatycznej. (PAP)
mój/par/
