Tyle wynosiła szacowana stopa zwrotu z kapitału deweloperów w czwartym kwartale

Według raportu Narodowego Banku Polskiego dotyczącego rynku mieszkaniowego, prognozowana stopa zwrotu z kapitału własnego dla deweloperów w czwartym kwartale wyniosła około 23 procent.

„Oczekiwana stopa zwrotu z kapitału własnego (ROE) dla deweloperów mieszkaniowych zaangażowanych w projekty inwestycyjne ustabilizowała się na poziomie około 23 procent. Jej dystrybucja na różnych rynkach również pozostała spójna” – stwierdził NBP.

„Na ten wskaźnik ROE wpłynął wzrost cen sprzedaży mieszkań, który przewyższył wzrost kosztów produkcji po stronie deweloperów, a także metody finansowania stosowane przez deweloperów (głównie własne środki, przedpłaty od klientów i inne zobowiązania)” – dodał.

Maksymalizacja zysku z kapitału. Deweloperzy GPW są w tym najlepsi

Przeanalizowaliśmy marże zysku deweloperów i porównaliśmy je ze średnimi europejskimi. Nie jest to jednak jedyny wskaźnik korzystny dla wszystkich inwestorów w najbardziej dynamicznym sektorze w ostatnich kwartałach. We współpracy z ekspertem ds. finansów korporacyjnych badamy koncepcję zwrotu z kapitału własnego i oceniamy, jak polski sektor deweloperski wypada w porównaniu z Europą.

czytaj więcej »

Zwrot z kapitału własnego (ROE) z inwestycji w nieruchomości na wynajem finansowane ze środków osobistych nieznacznie spadł, ale pozostał dodatni, podczas gdy dźwignia finansowa na poziomie 50% i wyższym (80%) przyniosła wynik ujemny. Zwrot z inwestycji w mieszkania na wynajem (z wyłączeniem opłat transakcyjnych, kosztów renowacji i potencjalnych wahań wartości nieruchomości) dokonany ze środków osobistych był niższy niż stopy procentowe depozytów bankowych i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych.

Źródło