Prezydent Karol Nawrocki podpisał nowelizację prawa dotyczącego ochrony kupującego lokal mieszkalnego, zapowiadającą uruchomienie platformy DOM – zawiadomiła w czwartek prezydencka kancelaria. Platforma ma umożliwić weryfikację faktycznych cen mieszkań uiszczanych przez nabywców.
Aktualizacja ustawy o ochronie klienta kupującego lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym i niektórych innych ustaw zapowiada stworzenie serwisu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Osoby zainteresowane będą mogły odnaleźć w nim dane odnoszące się do aktualnego poziomu cen transakcyjnych, co ma polepszyć klarowność rynku i uprościć nabywcom podejmowanie decyzji dotyczących zakupu nieruchomości.
Nowelizacja ustala, że zbiór transakcji obecnych w portalu nie będzie zawierać między innymi tzw. umowy dożywocia. W odniesieniu do domów jednorodzinnych informacja dotycząca ilości pokoi oraz powierzchni użytkowej będzie określana na podstawie oświadczeń przenoszących prawo własności.
Ustawa zakłada, że użytkownicy będą mieli możliwość przesiewania danych z uwzględnieniem umiejscowienia, typu nieruchomości, metrażu użytkowego, liczby pokoi, jak również tego, czy do transakcji doszło na rynku początkowym, czy wtórnym. Rezultat szukania ma być pokazywany na mapie.
Dane będą prezentowane całościowo, np. w formie wiadomości o średniej cenie lub wartości środkowej, z poszanowaniem prywatności stron transakcji. Statystyki będą tworzone tylko przy dostatecznie dużej liczbie, minimum 6 transakcjach.
Gromadzone przez platformę DOM informacje mają pochodzić z trzech źródeł: rejestru Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG), z którego będą brane dane na temat rynku pierwotnego; informacji przekazywanych przez deweloperów i inne profesjonalne jednostki zajmujące się handlem nieruchomościami; aktów notarialnych odnoszących się do zarówno transakcji na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, które zagwarantuje Krajowa Administracja Skarbowa.
Platforma ma być prowadzona przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Jej otworzenie zaplanowane jest po upływie 20 miesięcy od publikacji ustawy w Dzienniku Ustaw. (PAP)
mbl/ drag/ asa/
