Po przerwie luka się powiększyła. Łatwiej dostrzec spadki cen mieszkań w aktach notarialnych niż w reklamach

W pierwszym kwartale 2025 r. spadki cen mieszkań obserwowano przede wszystkim w aktach notarialnych. Sprzedający zaczęli ponownie korygować swoje oczekiwania w górę, na co wskazują dane Narodowego Banku Polskiego. Coraz bardziej obniżają ceny, próbując jednocześnie przyciągnąć nabywców.

Po przerwie luka się powiększyła. Łatwiej dostrzec spadki cen mieszkań w aktach notarialnych niż w reklamach
zdjęcie: Dusan Petkovic // Shutterstock

Na rynku wtórnym różnice między średnimi cenami ofertowymi i transakcyjnymi w I kw. 2025 r. wahały się od 8-9% w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu do 18% w Gdańsku.

W niemal każdym przypadku, z wyjątkiem Łodzi, różnice kwartalne wzrosły, co przypisano rosnącym średnim cenom ofertowym. W przeciwieństwie do trzech miesięcy wcześniej, dyskusje o obniżkach dotyczyły głównie średnich kwot już zarejestrowanych w aktach notarialnych.

Jednak w porównaniu z I kw. 2025 r. różnice te zmalały. Rok wcześniej, gdy entuzjazm sprzedawców podsycił „Bezpieczny kredyt 2%”, różnice przekraczały nawet 20%, osiągając wartość nominalną 3 tys. zł/m2.


Źródło

No votes yet.
Please wait...

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Średnie ceny ofertowe i transakcyjne w I kw. 2025 r. – rynek wtórny

Miasto

Średnia cena wywoławcza

[w zł/m2]

Średnia cena transakcyjna

[w zł/m2]

Różnica

[w procentach]

Zmień z powodu

[na stronach]

Zmiana rok do roku

[na stronach]

Warszawa

18 481

16 459

12.3

+2.1

-3,0

Kraków

16 428

15 099

8.8

+0,2

-11,4

Wrocław

13 753

12 675

8,5

+2,6

-5,6