Spółka Restrukturyzacji Kopalń (SRK) wydała ponad 120 zawiadomień dla osób kwalifikujących się do nabycia dzierżawionych lokali mieszkalnych po kopalniach w Bytomiu. Rozpoczyna to proces przenoszenia nieruchomości z zasobów SRK na rzecz władz miejskich Bytomia.
26 maja 2024 r. administracja miejska Bytomia i SRK zawarły porozumienie w sprawie przejęcia przez miasto ponad 5000 byłych rezydencji górniczych, skupionych w ponad 900 budynkach.
Rzecznik SRK, Mariusz Tomalik, wyjaśnił w środę, że zgodnie z wymogami prawnymi SRK może przekazać nieruchomości gminie po pełnym wykorzystaniu prawa pierwokupu zajmowanych przez najemców lokali (najemcy mogą albo kupić mieszkania, albo zrezygnować, po czym lokale stają się własnością gminy).
„SRK rozpoczyna sprzedaż mieszkań komunalnych w Bytomiu. Początkowo zidentyfikowano 62 nieruchomości komunalne, w których firma posiada udziały. Obejmują one 219 lokali mieszkalnych, z czego około połowa jest obecnie wynajmowana osobom uprawnionym do zakupu” – powiedział Tomalik.
„Z prawnego punktu widzenia najemcy ci mają pierwszeństwo zakupu. SRK wysłało formalne powiadomienia do wszystkich poszkodowanych mieszkańców. Zainteresowane strony mają teraz trzy miesiące na dostarczenie niezbędnych dokumentów, jeśli chcą nabyć wynajmowane lokale na korzystnych warunkach” – dodał rzecznik.
Wspomniał, że organizowane są dodatkowe lokalizacje dla kolejnych etapów. Jednocześnie trwają rozmowy z władzami miejskimi w celu sfinalizowania przekazania pierwotnych budynków, których status prawny nie został jeszcze rozstrzygnięty. Sześć lokalizacji, już zatwierdzonych przez zarząd SRK, jest częścią tych działań.
Podpisanie memorandum nastąpiło w maju 2024 roku w obecności premiera Donalda Tuska. Tusk podkreślił, że podkreślał wagę przekazania majątku SRK samorządom podczas kampanii wyborczej w 2023 roku (premier zadeklarował również w maju, że Bytom otrzyma 200 mln zł na projekty rewitalizacyjne do 2026 roku).
Umowa z maja określa przekazanie całego portfela mieszkaniowego SRK w Bytomiu pod zarząd gminy. Do grudnia 2026 roku SRK jest zobowiązana przekazać 5352 mieszkania w 923 budynkach. Po przekazaniu lokale te będą nadzorowane przez gminną spółkę Bytomskie Mieszkania, co zwiększy jej zasoby mieszkaniowe o ponad 55%.
Biorąc pod uwagę skalę i zróżnicowane uwarunkowania prawne nieruchomości, proces transformacji będzie przebiegał etapami. Faza wstępna koncentruje się na obiektach położonych na gruntach gminnych, a następnie na budynkach w całości należących do SRK (z wyłączeniem budownictwa spółdzielczego). Kolejne etapy obejmą lokale w ramach spółdzielni mieszkaniowych.
Na mocy ustawy z 2000 r. regulującej sprzedaż mieszkań należących do przedsiębiorstw państwowych mieszkańcy zachowują możliwość zakupu mieszkań po obniżonych cenach, a warunki wynajmu są dostosowane do standardów mieszkaniowych obowiązujących w gminach.
SRK, finansowana głównie za pośrednictwem dotacji państwowych i będąca własnością Skarbu Państwa, historycznie zajmowała się zamykaniem kopalń i zarządzaniem związanymi z tym aktywami (trwające prace nad nowelizacją ustawy górniczej proponują przeniesienie odpowiedzialności za likwidację kopalń bezpośrednio na firmy górnicze).
Firma nadzoruje Centralny Zakład Odwadniania Kopalń, obsługując liczne stacje pomp w zamkniętych kopalniach (SRK pozostaje największym źródłem zrzutu słonej wody kopalnianej). Posiada również tysiące działek i budynków w 70 gminach, zarządzając dawnymi rezydencjami górniczymi. (PAP)
mtb/ malk/
