Zmiany w zasadach opodatkowania garażyTVN24
Przepisy dotyczące podatku od nieruchomości dotyczące garaży zostaną ponownie poddane kontroli Trybunału Konstytucyjnego. Zmienione przepisy zostały zaskarżone przez Prezes Sądu Najwyższego Małgorzatę Manowską.
„Niezależnie od tego, czy znajdują się wewnątrz, czy na zewnątrz budynków mieszkalnych, garaże spełniają tę samą funkcję. Ich funkcjonalne użytkowanie pozostaje niezależne od statusu prawnego ani cech fizycznych” – stwierdza petycja Prezes Sądu Najwyższego Manowskiej, opublikowana na oficjalnym portalu sądu. W piśmie podkreślono, że „różnica w zobowiązaniach podatkowych między tymi scenariuszami jest ponad dziesięciokrotnie większa”.
Konsekwencje dla opodatkowania garaży po wydaniu orzeczenia
Skarga prawna złożona w połowie 2024 r. koncentruje się na klauzulach ustawowych regulujących „miejsca przeznaczone do przechowywania pojazdów” w ramach lokalnych przepisów podatkowych.
Obowiązujące przepisy klasyfikują parkingi samochodowe na terenie osiedli mieszkaniowych jako części mieszkalne. Ta klasyfikacja jest istotna, ponieważ władze miejskie ograniczają roczny podatek od nieruchomości mieszkalnych do 1,19 zł za metr kwadratowy, w porównaniu do 11,48 zł dla budynków niemieszkalnych.
Te zmienione przepisy, które weszły w życie w styczniu po wcześniejszej interwencji sądowej, mają na celu ujednolicenie praktyk podatkowych dotyczących miejsc parkingowych w garażach.
Orzeczenie sądowe z 2023 r.
Trybunał Konstytucyjny zajął się tą kwestią pod koniec 2023 roku, odnosząc się do garaży przyległych. Sędziowie uznali za niezgodne z konstytucją nakładanie wyższych opłat na oddzielnie zarejestrowane garaże w porównaniu z wbudowanymi lokalami mieszkalnymi.
W wyroku podkreślono, że niższe stawki powinny obowiązywać dla wszystkich parkingów samochodowych przy budynkach mieszkalnych, niezależnie od dokumentacji własnościowej. Odmienne traktowanie samodzielnych garaży uznano za prawnie niespójne.
„Z perspektywy fiskalnej, miejsca parkingowe w garażach wielobudynkowych stanowią jednolitą klasyfikację” – stwierdzono w orzeczeniu z 2023 r.
Dostosowania regulacyjne
Poprawki do ustawy z 2024 roku wyraźnie włączyły parkingi samochodowe do kategorii podatku od nieruchomości mieszkalnych. Dokumentacja rządowa stwierdzała, że ta zmiana „wyrówna opodatkowanie wszystkich garaży w budynkach mieszkalnych, niezależnie od struktury własności”.
W obecnej petycji Prezes Sądu Najwyższego Manowska argumentuje, że nowelizacja wprowadziła nowe rozbieżności. Zauważa, że „miejsca postojowe dla pojazdów podlegają obecnie zróżnicowanym stawkom podatkowym, zależnym wyłącznie od rodzaju budynku”, co potencjalnie narusza konstytucyjne gwarancje dotyczące równego traktowania i prawa własności.
Agata Małecka, specjalistka ds. podatków z PwC, potwierdza ten pogląd: „Znowelizowane przepisy wykluczają niektórych właścicieli garaży. Budynki wolnostojące (…) nadal podlegają wyższemu opodatkowaniu” – wyjaśniła w rozmowie z tvn24.pl.
Trybunał Konstytucyjny rozpatrzył petycję, ale nie wyznaczył jeszcze terminu rozprawy.
Polecane: Możliwość drastycznej obniżki podatków. Ujawniono kluczowe wymagania. >>>
Kontrowersje wokół Trybunału Konstytucyjnego
W rezolucji parlamentu z marca 2024 r. zawarto ostrzeżenie przed uznawaniem orzeczeń wydanych przez „nieprawidłowo obsadzony skład sądów”. Ustawodawcy zakwestionowali w szczególności status dwóch obecnych członków trybunału.
Rezolucje rządowe od grudnia 2023 r. blokują publikację orzeczeń trybunałów w oficjalnych dokumentach, powołując się na obawy dotyczące „pogłębiającej się niestabilności systemu prawnego”. Władze utrzymują, że „uznawanie orzeczeń wydanych przez podmioty nieupoważnione pozostaje niedopuszczalne”.
Obecnie trybunał działa w oparciu o cztery wakaty na stanowiskach sędziowskich i oczekuje na nominacje od frakcji parlamentarnych. Jedynie Prawo i Sprawiedliwość aktywnie zgłasza kandydatów.
