Podatek od nieruchomości wzrośnie w 2026 roku. Skala podwyżki oparta jest na danych inflacyjnych za pierwsze półrocze 2025 roku, opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny we wtorek. „Stawka ta wynosi 4,5 proc., znacznie mniej niż w latach 2022 i 2023, ale więcej niż w 2024 roku” – zauważa Piotr Juszczyk, główny doradca podatkowy w inFakt.
Główny Urząd Statystyczny opublikował we wtorek komunikat dotyczący wskaźnika cen konsumpcyjnych za pierwsze półrocze 2025 r., na podstawie którego corocznie waloryzowane będą stawki podatków lokalnych.
– W tym roku wskaźnik ten wynosi 4,5 proc., co oznacza znacznie mniejszy wzrost niż w 2022 i 2023 r., ale wyższy niż w 2024 r., kiedy wyniósł 2,7 proc. – zaznaczył Piotr Juszczyk.
Dodał, że w 2024 roku stawki podatku od nieruchomości mieszkalnych wzrosną o 0,15 zł (po danych o inflacji z 2023 roku – red.), w 2025 roku o 0,04 zł, a w 2026 roku wzrosną maksymalnie o 0,5 grosza za metr kwadratowy. Natomiast dla nieruchomości wykorzystywanych na działalność gospodarczą wzrosły one aż o 4,32 zł w 2023 roku, o 0,90 zł w 2024 roku, a w 2026 roku wzrosną maksymalnie o 1,53 zł za metr kwadratowy.
– Po tej korekcie nowe stawki podatku od nieruchomości w 2026 r. wyniosą odpowiednio 1,24 zł (mieszkanie – red.) i 35,53 zł (budynek lub jego część wykorzystywana na działalność gospodarczą) za metr kwadratowy – powiedział.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2026 r.
Ekspert obliczył również, ile mogą wynosić stawki podatku od nieruchomości w przyszłym roku.
Stawka podatku gruntowego na rok 2026:
- związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na rodzaj wpisu do ewidencji gruntów i budynków: 1,44 zł za 1 m² powierzchni,
- dla gruntów położonych nad wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi, jeziorami i zbiornikami sztucznymi: 7,15 zł za hektar powierzchni,
- inne, w tym przeznaczone na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego: 0,76 zł za 1 m² powierzchni,
- inne, w tym przeznaczone na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego: 0,76 zł za 1 m² powierzchni,
- grunt niezabudowany objęty obszarem rewitalizacji, zgodnie z przepisami: 4,71 zł za 1 m2 powierzchni.
Podatek od budynków lub ich części za 2026 r.:
- mieszkalne: 1,24 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej,
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części wykorzystywanych na cele działalności gospodarczej: 35,53 zł za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej,
- przeznaczone na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym: 16,63 zł za 1 m² powierzchni użytkowej,
- związane ze świadczeniem usług zdrowotnych, zgodnie z przepisami o działalności leczniczej, zajmowane przez podmioty udzielające tych usług: 7,26 zł za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej,
- inne, w tym zajmowane na potrzeby prowadzenia odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego: 12,00 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
Podatek od zwierząt domowych i opłaty za spa również wzrosną
Jak zauważył Piotr Juszczyk, należy pamiętać, że podwyżka opłat lokalnych dotyczy nie tylko lokali, ale także zwierząt domowych . Podatek od posiadania zwierzęcia domowego, np. psa, może wzrosnąć o ponad 8 zł w 2026 roku, ze 178,26 zł do 186,28 zł.
Wyższe będą również opłaty za pobyt w ośrodku . Wyniosą one maksymalnie 6,66 zł za dobę, w porównaniu z obecnymi 6,38 zł.
Wzrośnie również podatek od środków transportu . Dla samochodów ciężarowych o dopuszczalnej masie całkowitej od 3,5 do 5,5 tony podatek wyniesie 1259,09 zł.
Podwyżka dotyczy również opłaty targowej . Stawka dzienna w 2026 r. wyniesie 1176,67 zł.
Piotr Juszczyk wyjaśnił, że te wyliczenia są szacunkowe, oparte na komunikacie Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), a ostateczne kwoty będą znane po opublikowaniu stosownego komunikatu Ministra Finansów. Jednocześnie zaznaczył, że dokument rządowy określi najwyższe możliwe stawki, a ostatecznie to samorządy (rady gmin) decydują o ich konkretnych wysokościach. Jednak w niektórych miastach podatki są obecnie na maksymalnym możliwym poziomie.
